jieber_007

我賣三（一個是車位）買一，現在房子買賣都過完戶了，賣的第一套對方全款，第二套對方組合貸款（加急），買的一套是純商。中間找朋友籌了201萬，現在等著收賣房的尾款還錢，但是.......10月26日過的戶，對方還是加急了的，正常11月4號左右就可以放款，可是，到現在為止都沒有收到尾款。上周為按揭公司，說才到會計，現在中央在收緊房貸，沒有放款額度，加急了的也沒有用。

我純商貸款的銀行告訴我，11月份央行通知各銀行收緊放款，現在連省分行都沒有權限放款，全部都是總行審批。他們銀行已經壓了一批了，上個月3000萬的放款申請只批了600萬。

說這么多，首先想吐槽一下。
其次，感覺政策全然不管協議，銀行已經和我們簽署了同貸書，我們條件具備了，銀行卻不放款，就是違反協議啊。銀行告訴我說，已經有很多人投訴了，畢竟數百萬的資金遲放款1個月，利息都不少。
最后，還是說：政策風險大，政府想怎么來就怎么來；早知道就去找匯豐等外資銀行了，這些銀行國家管不到。

恩，你們放款都推遲多久了?

wssyr3

商貸都延遲？

fangzhi

我也是10月26號過的戶，純商貸，然后中間還出現補資料的問題，耽誤了起碼三個工作日，然后這個月18號放款給了前業主。我也是害怕政策有變，一直催促中介和按揭幫忙讓銀行早點放款給業主，好讓我早點收樓。

amyile123

這樣的政策頻出，害的就是我們這些已經簽訂合同的剛需啊，折騰和糾結，卻毫無辦法。還導致違約，非常被動！
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天下234

3號過戶，16拿證，23放款。
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新廣州人1983

中行純商貸，11月10號過戶，11月16號賣家說收到尾款，我一定是史上最快放款的，快的我都不敢相信
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千里快哉風12

樓主著急了一頓噴不付款，那是公積金不放從而導致商貸也不放早做什么了，直接要求買家只能商貸多好。公積金估計早著呢
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乖乖們

我是拿證當天放款的

Amy-hsu

請問樓主,你們的買賣合同是自己做的? 還是中介提供的 ? 這個二手房是簽合同時馬上付首付 ?

woaicongyi

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請問您是什么時候放款的呢？什么時候到財務的呢？

敏兒2011

我昨天剛過戶，中介也是說年底公積金沒有額度。起碼一月份有額度了才能發放款。還好遇到比較好的賣家。不差錢的主。答應過戶后3天就給我鑰匙先裝修。等到周末她搬走一些書籍就可以正式給我鑰匙了。（業主的房子本來就空著）

敏兒2011

   

請問樓主,你們的買賣合同是自己做的? 還是中介提供的 ? 這個二手房是簽合同時馬上付首付 ? ...

合同是中介做啊。過戶當天給首付。

omm071222

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我家是11月23日拿到的房產證，當天銀行拿證去辦抵押，12月6日就放款了，新塘這邊的

吉星星星

組合貸款就是含公積金的，含公積金的你26號過戶下個月想4號放款怎么可能的。。。。現在只要是帶公積金的，加急也一個月等著起

冬冬是個膽小鬼

   

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組合貸款就是含公積金的，含公積金的你26號過戶下個月想4號放款怎么可能的。。。。現在只要是帶公積金的， ...

如果是貼息貸款，就不用等公積金中心的額度吧？銀行直接放款？
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冬冬是個膽小鬼

   

回復 鄭大源 的帖子
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因為已經到了年底 國有銀行、公積金中心都收緊了放貸額度  ...

請問大源，做貼息貸款，是不是就不受公積金中心額度影響呀？只要銀行那邊說有額度，就能正常放款吧？

ps,不是10月份剛放出50億的貼息貸款額度嗎？新聞都說了。
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