李大毛的家長

商品房商品房，為什么和其他商品不一樣呢？任何商品都是價格上漲，銷量下降；價格下跌，銷量上升。獨獨房子相反，價格走低不買，上漲了瘋搶，難道大家都是傻子嗎？漲價才能去庫存，不恰恰說明房價已經存在泡沫了嗎？當然泡沫不一定會立馬破
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tiancaikyd

可以理解。譬如中國黃金大媽。

彩色椰林

還有二手價更高，破舊還值錢
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qiannianyitana

   

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商品房商品房，為什么和其他商品不一樣呢？任何商品都是價格上漲，銷量下降；價格下跌，銷量上升。獨獨房子 ...

因為有政府這只亂摸的手！
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Kimmo

價格是市場調節的，即使是在限購的條件下，一樣是由市場調節的，只是限購調整了“市場”中的需求方數量，改變了供需關系，在宏觀上影響市場而已。

漲價與去庫存在同一個地區沒有必然聯系，至少不是像你分析的是同步關系。但一線城市漲價，與二三線城市去庫存，則有一點的聯系。

一線城市因為僧多粥少而漲價，一部分的消費者就只能被迫到2線、3線，甚至4線去買樓，某種意義上確實解決了當地的庫存問題。所以要加上條件：“一線城市漲價才能幫助二三線城市去庫存”，這樣就對了。

至于泡沫，只要一直堅持限購和宏觀調控，泡沫就是安全的，只有當管理層放任不管，聽之任之的時候，國外反華勢力才有可能做空中國樓市，從而大薅中國人的羊毛。我相信管理層沒那么傻，所以這些年，我對限購是持支持和肯定態度的。可惜的是誤傷了一部分消費者，讓他們買不了樓，換不了改善房，也算是為全國人民的利益作出了犧牲吧。

李大毛的家長

   

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價格是市場調節的，即使是在限購的條件下，一樣是由市場調節的，只是限購調整了“市場”中的需求方數量，改 ...

動不動就是反華勢力，這個帽子…
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了無人煙

   

李大毛的家長 發表于 2017-03-20 14:10
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價格是市場調節的，即使是在限購的條件下，一樣是由市場調節的，只是限購調整了“市場”..

這只是每個國家都在維護自己的利益而已
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吆西斯密嘛塞

那去完庫存呢？
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芊芊1128

   

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本帖最后由 emilymei 于 2017-3-20 17:15 編輯

樓主搞錯了，生活必需品和投資產品是不一樣的。紙巾打折 ...

+1，房價是必需品就不會那么多人假離婚都要買了。投資房產就是比所有其它投資渠道都容易賺錢才那么多人樂此不彼，房產稅的初衷也就是多套房的人增加持有的成本。
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大大大魔王

   

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商品房商品房，為什么和其他商品不一樣呢？任何商品都是價格上漲，銷量下降；價格下跌，銷量上升。獨獨房子 ...

價格下降，銷量上升，你忘了最大的前提：消費品。

而房子在全世界都有另一個屬性——投資品
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