雞國的皇上

一、地段：萬科東薈城距地鐵站更近
       從廣州去科學城，十分便捷，不論是高速還是快速路甚至是市政路，一般都不會塞車。記者從市區駕車到萬科東薈城和中海譽城，花了大概四十分鐘，而未來地鐵6號線二期如果完工，交通將更加便捷。
      從地理位置上來看，萬科東薈城在地鐵交通上要略勝一籌，該盤距離未來的地鐵香雪站步行僅數百米的距離，而中海譽城則離地鐵站有著約3公里的距離，未來需要通過公交接駁。

二、配套：中海譽城社區規劃略勝一籌
      盡管科學城內配套不少，但與番禺類似的是，由于整個區域面積較大，配套也顯得較為分散，萬科東薈城與中海譽城所在的科學城東部板塊，目前并不繁華，但勝在山清水秀。中海與萬科兩盤既稱之為“城”，體量都有數十萬平方米，因此大社區的配套較為完善，在配套商業上也下了不少功夫，萬科東薈城配套建設了兩萬平方米的萬薈商業廣場，而中海譽城自身享有約1.6萬平方米商業配套，將打造成國際化商業街區，華潤萬家超市等品牌商家意向簽約入駐。
      此外，這兩個項目未來都配建有公立小學，其中萬科東薈城的一小東薈城校區已經開工建設，2013年即將竣工；而中海譽城的教育資源也十分豐富，社區內部及周邊地塊，規劃有兩所優質公立幼兒園、兩所優質公立小學、一所中學。另外，在兩個盤所在區域內分布有省一級市二中、省一級科學城中學、國家級示范性高中玉巖中學。
      在社區規劃上，中海譽城無疑要略勝一籌，該盤分為南北兩個地塊，均采用合圍式設計，中間均保留了私家山體，并建設千米環山漫步道，山頂觀景平臺，業主在小區內就可以享受爬山、慢跑的樂趣。而萬科東薈城的地塊呈長條形，相對來說園林的設計難度更大一些。

三、價格：中海譽城更具價格優勢
      據了解，目前中海譽城與萬科東薈城的買家主要是來自天河、黃埔和蘿崗的剛需，這兩個盤的戶型面積都不是特別大，其中中海譽城主打55平方米一房、85平方米兩房、95-125平方米三房、140平方米四房，而萬科東薈城近期推出的主打產品為70-95平方米兩至三房。
      從戶型設計上來看，中海譽城要更優一些，該盤的戶型雖然沒有多大的創新之處，但勝在成熟，均是經典設計，動靜分區要比萬科東薈城要優越。
      目前，中海譽城正在進行開盤前2萬元抵5萬元的優惠登記，預計首批單位折后價1.2萬元/平方米左右，最低的可能不到1萬元/平方米，帶價值2000元/平方米的精裝修。而萬科東薈城的小戶型均價在12800元/平方米左右，部分朝向優越的大戶型甚至要去到14000元/平方米以上。憑借地鐵的優勢，萬科東薈城在價格上要高出中海譽城一小截。

吳師拉

好貼~~~~~~~~~~頂~~~~~~~~~~

心水屋

萬科東薈城的看過來呀，有專車接送看房：13556009969楊

南岳媽媽

可惜地點太偏僻,適合度假.如果天天住在那里,有點瘋的感覺.

風雨月

最好還是找個裝修監理師去看一下，驗一下房子！！

廣州第一窮人

萬科的房子價格都是開的很高，導致后期升值空間很小！

廣州第一窮人

中海譽城已經在永和了，算增城的盤吧？

angelfund

看下55平的1房，是否有機會變成2房？

周鐘聯茵

香雪站附近好多樓盤啦，到時逼死啊